2021年，招商蛇口提出做好"三个改变"以来，截至2023年上半年，招商商管成功开出厦门海上世界、成都年夜魔方招商花圃城、姑苏琴湖溪里花圃城等14座新贸易项目，平均近90%的开业率，揭示出招商蛇口的贸易运营实力。

进入2023年，招商商管继续用承载夸姣糊口的多元产物，加快包罗厦门等城市在内的全国计谋结构。继客岁成功打造厦门海上世界以后，本年招商商管再度加码厦门市场，在统一个城市结构分歧的差别化项目，随机应变塑造合适地区文化和项目天赋的特点贸易，适配分歧的商圈情况和客群定位。9月28日，招商商管福建首坐"花圃城" --海沧招商花圃城出色表态，打造海沧首个一站式年夜型贸易综合体。

作为马銮湾新城首个高能级TOD贸易综合体，海沧招商花圃城凭仗高效高质的开辟、文化立异力的设计计划、差别化的定位和内容运营，开业首日即成功"破圈"。9月28日全天获得总客流超21万人次、发卖额超800万元的佳绩。

补位马銮湾新城焦点，开启"24h湾区糊口"

海沧区是岛外距离厦门本岛比来的一个区，该区经济实力和消费潜力都具有"顶流"潜质。海沧区GDP持久位列厦门岛外四区之首，2022年，全区GDP达1067.5亿元，正式迈入千亿阵营，62万常住生齿，全区居平易近人都可安排收入到达64261元。

而爱国侨领陈嘉庚师长教师的故里 -- 厦门集美区，在经济成长和汗青文化沉淀也具有极年夜的发掘潜力。2022年其居平易近人都可安排收入与海沧区附近，为63273元。

横跨海沧、集美两区的马銮湾新城，位在厦门西翼黄金湾区上，是厦门"黄金海湾带"轴心，也是厦漳同城化的中心关键和主要门户。

作为厦门跨岛成长要害区域的马銮湾新城，全部板块计划总生齿45万，将建成最温馨、最聚人气的国际一流湾区，厦门湾西翼焦点引擎和厦漳同城化桥头堡。

当下，马銮湾新城正迎来汗青性成长机缘：年夜桥、地道、轨交三通环抱，便捷的交通可辐射厦门本岛、集美区、漳州角美多地；周边散布马銮湾带状公园、天竺山景区、日月谷景区、新垵村古平易近居群等丰硕的天然人文，也使得该区域成为社交媒体上的旅游热点地之一。小红书上"马銮湾"相干的笔记，已跨越1万篇。

不外，此前区域内持久存在消费"外溢"的环境，缺少重磅的年夜型贸易体，来担任城市夸姣糊口的消费基座。而此次海沧招商花圃城的表态，势必铸就改变马銮湾新城消费"外溢"的拐点。

海沧招商花圃城位在马銮湾新城焦点区域，为厦门地铁2号线新阳年夜道站上盖，5千米规模内有62个居平易近区、3年夜财产园、8年夜名校，且建发、龙湖、海投等开辟的多个中高捧住区行将交付入住。即便将辐射规模扩年夜到7千米，除海沧招商花圃城今朝也无年夜型贸易综合体配套。

连系区域内的消费需乞降本身的资本优势，17万方的海沧招商花圃城对准"湾区24H活力中间"的定位，不但要知足湾区居平易近吃、喝、玩、乐、购等一站式消费需求，更将成为马銮湾新城消费潮向的"定海神针"，带动马銮湾新城商圈的成型和成熟。

15年夜主力店释放超强引力，质感消费重塑贸易款式

新城的第一个年夜型贸易，若想成功，必定要按照方针客群的需求，全规模高程度地供给高品质消费内容。64261元

环绕家庭客群、年青群体和财产客群的需求，海沧招商花圃包括了网红餐饮、精品超市、连锁影院、文娱健身、美妆美衣、潮水饰品、亲子娱教、家装家电等全糊口品类业态，引入超200家全业态品牌，为马銮湾新城的消费者打造出一座兼具"新颖首店"与"地区特点"的"花圃城"，以质感消费重塑区域贸易款式同时，精准截流外溢的消费，让客"流"变客"留"。

15年夜主力店"超强声势"，高效捕获分歧客群的消费需求。包罗万达影城、星集会KTV、超等形健身、金色四时超市、MJSTYLE、FOREVER 21、木马王国、极客森、超等电、跑跑迷卡、孩子王、新华书店、The green party、海敢小鱿鱼、三翼鸟家居在内，这些主力店精准定位亲子家庭和年青客群，为项目打牢消费根基盘。

阐扬首店经济的"流量利器"感化，会聚有吸客力的首店品牌。海沧招商花圃城50%首店比例，做实了高能级贸易的名号。FOREVER 21福建首店、万达影城、孩子王、星集会KTV、超等形健身、海敢小鱿鱼、MJ STYLE、The green party、TOPTOY、NIKE KICKS LOUNGESKECHERS、Champion、九木杂物社、西町村屋、BSIJA、星际光阴、湊湊、绿茶、太2、奈雪的茶、江左尚白、宋小谨、迷你椰、山君姑婆等超100家海沧首发、旗舰品牌。这些首店品牌的加持，既给区域消费者带来新选择，同时也迭代进级了海沧的贸易款式，助推区域贸易能级晋升。

另外，针对分歧爱好的消费客群，海沧招商花圃城供给分歧的"解决方案" --湊湊暖锅、江左尚白、太2、宋小谨、海敢小鱿鱼、绿茶、梵榕、菲力西里、迷你椰、半天妖、小龙坎等分歧种别的餐饮品牌，构建起丰硕多元的美食场景；孩子王、Lining Young、戴维贝拉、MOMOCO、皇室童缘、木马王国、跑跑迷卡等儿童亲子品牌的引入，进一步丰硕区域小太阳家庭的选择；金牌橱柜、博世全屋、海信、卡萨帝、喜临门等为新城财产新贵供给一站式家居家装方案，打造区域独一"家博会"；森马、以纯、西町村屋、it real、勾划、衣甸、乐町、七匹狼、柒牌等衣饰矩阵为商务客群供给商务、休闲兼具的多元衣饰选择；星巴克、奈雪的茶、瑞幸、库迪、轻醒等奶茶、咖啡，知足分歧办公客群的"提神利器"需求；NIKE KICKS LOUNGE、adidas、SKECHERS、Champion、PEAK TAICHI、苹果、华为、TOP TOY等年青活动、潮玩数码等零售品牌则适应周边年青客群需求，同时晋升了全部区域的时尚度。

基在在地文化打造特点空间场景，激发感情共识

贸易终究要回归到与人打交道，除供给品质的贸易内容知足消费需求确当下，若何以空间与场景的内容打造，拉近消费者距离，进而与其发生感情共识，是招商商管一向在思虑的问题。

对准一站式购物、全客层的品质糊口、体验感、社交互动等新一代消费趋向，海沧招商花圃城在填补平常所需的根本上，供给更具品质感的消费能级、更具亮点和记忆点的城市公共糊口空间。遵守以"中国特点、地区文化、时期特点"为贸易成长的指点思惟，海沧招商花圃城在空间打造上放年夜城市独有的文化元素，将这座海上花圃的生态文化、在地人文、地道风景融入主题场景，立异设计七年夜特点空间：海底花圃气概的下沉广场、南洋风情美食阛阓空间、热带海洋气概的城市广场、鲸奇主题中庭、漩涡舞台儿童中庭、屋顶花圃……借由一步一景的设计，海沧招商花圃城以场景感和体验感为导向勾画怪异购物情况，率领消费者摸索南洋文化的人文魅力。

以B1层特殊打造的"寻梦南洋岛"主题空间为例，海沧招商花圃城聚焦厦门城市文化中的南洋记忆，活泼演绎闽南人"下南洋"的打拼故事，让独具南洋风情的美食阛阓变身为一个承载汗青记忆的空间，为消费者带来精力文化与特点味蕾的两重享受；美食阛阓以外，项目还以"趣游花间"的场景设计，将花店小岛等零售店肆设置在阛阓后巷，让全部"南洋"元素更丰硕立体，也让消费者的游逛体验更富趣味。这些特点空间，既知足了年青一族的打卡社交需求，也知足了家庭客群的遛娃需求。空间场景吸粉无数的同时，海沧花圃城也在经由过程原创IP形象塑造本身在消费者心中的专属印记，开业当天，可爱灵动的红发双辫女孩"花BAY BAY"正式表态。

作为海沧花圃城的形象代言人，"花BAY BAY"罗致闽南文化和海洋文化元素，一经表态便遭到消费者的爱好，其取名即是面向公家征集而来。而以DP形象呈现在商场的分歧空间中，既为消费者增加了一丝寻宝的趣味游逛，同时也令消费者留下深入记忆，让冰凉的建筑空间有了城市文化的温度。

铺陈和匠心其实早已揭示。开业前，海沧招商花圃城推出"海沧这么美"主题摄影年夜赛、"海沧美一面"印象年夜片等融会在地特征的文化勾当，在社交媒体上激发了一波热度。开业时代，海沧招商花圃城又以"海上绮屿"为主题，推出一系列出色纷呈的开业勾当，为消费群体带来极具体验感的多正视听盛宴，成为湾区"都会社交新圣地"。海沧区也同步启动"2023年海沧区消费节"并派发专场消费券，进一步激起区域消费活力，引爆消费势能。

X+贸易构成差别化计谋，多元品牌价值迭新

自2021年提出"双百"方针以来，招商商管不竭提速快跑。作江南体育为招商蛇口旗下贸易地产投资运营和治理焦点平台，招商商管以"X+贸易"理念，"复合迭新"为内核的差别化计谋逐步构成，以尊敬之心融入本地，用立异视野塑造贸易的全新表达，助力区域价值最年夜化。

截至本年6月底，招商商管已在全国30余座城市治理贸易项目超70个。此中，以深圳海上世界和厦门海上世界为代表的"海上世界"文旅综合体，定位旗舰产物。构成范围化结构的"招商花圃城"拳头产物延续迭代，揭示出壮大的立异力和生命力。同时，招商商管还积极开辟独创性品牌和特点IP，好比重庆长嘉汇购物公园等项目，不竭推出具有差别化竞争力的新样本。另外，介入重磅的城市级更新项目宁波秀水街汗青文化街区，用贸易内容践行"夸姣糊口承载者"的开辟运营脚色，不竭更新与"城市共生"的成长路径。将来3年内，估计还将有30多个项目陆续表态，之内生创变之姿，引领行业成长新模式。

此次表态的海沧招商花圃城，作为招商商管深耕厦家世二个年夜型地标贸易，同时也是厦门少有的"三轨交汇"综合体，将会是夯实马銮湾新城商贸文旅财产成长的主要载体。它的开业不但为新城成长赋能，也将为海沧拓展更多可玩、可逛、可消费的内容，有望成为海沧"微度假"高潮的主要节点，为城市旅游财产链延链补链，为更多市平易近供给幸福糊口图鉴。

除海沧招商花圃城，年内还会有宁波鄞州花圃里、上海曹路招商花圃城、湛江招商花圃城等新项目表态，来岁将迎来成都、珠海、长沙、南京等更多城市项目标陆续开业。凭仗贸易匠心和立异运营，招商商管势必为更多城市注入新的活力，筑造更多有温度的贸易空间，延续构建城市夸姣糊口圈。