1、逆势的物管

自2023年伊始，房地产行业的保存空间显现出进一步缩减的趋向。对房地产开辟营业而言，从金融监管、本钱流向，到我国生育率生齿走势、城镇居平易近平均住房面积等各方面身分考量，其成长仿佛已接近上限。

2021年“恒年夜债务危机”标记着一路高歌大进的房地产增量时期正式宣布竣事，物业治理从年夜地产行业从属功能，最先走向自力，中国的房地产正式步入以买卖、运营、办事为主的存量时期。

物管从其母体公司逐步走向自力的趋向，一方面，是部门房企因行业下行遭受活动性危机而断臂求生的无奈之举，另外一方面，也是存量市场下的物管公司也在试图离开地产企业的影响，凭仗行业优势谋求“后来居上而胜在蓝”逾越式成长。

2、风险与机缘

房地产行业的动荡与变化，正进一步加快行业内部的分化与成长，物管这一细分范畴，因为地产拖累和本身贸易模式单江南体育一，一度让物业股价和估值进入低迷期间，物企也倡议了多轮自救动作来提振本钱市场决定信念：回购、分红、股权鼓励，同时，2022年末受房地产融资放宽等政策的提振，物业股估值最先触底反弹，并将有望在随后慢慢回归到行业公道的估值规模。

一方面，受地产暴雷、债务危机等所累，加上近几年疫情影响，物企遍及呈现本钱上涨，利润降落，行业分化加重，市场竞争日益白热化。

另外一方面，我们也看到物企在积极延续地摸索增值办事。据年夜部门上市物企发布的数据显示，物业治理办事毛利率区间为11%～30%，而增值办事的毛利率遍及在30%～60%，增值办事的毛利率到达了物业治理办事毛利率的两倍。而且浩繁物企经由过程收并购进行区域补强，进一步完美多业态办事能力，取得了更年夜的成长空间。

物管本来只作为地产行业的从属功能，逐步地因其存量市场优势，和非周期性、轻资产和现金流不变等特点，在开辟营业乏力的布景下，为地产企业在动荡期间供给了避风港。

3、数字化赋能

物管行业在存量时期，在风险与机缘同时加持下，行业快速成长与分化，年夜浪淘沙下，优良物企将取得更年夜的成长空间。但不成否定，上市物企净利润初次呈现遍及下跌，净利润与毛利增速与此前跨越40%的增速比拟，降落较着，这些都注解物管行业终将离别高利润、高增加时期，回归行业正常成长逻辑。

新时期下的物管行业成长，离不开数字化赋能。第十四个五年计划也强调了数字化的主要性，但转型的历程道阻且长。最近几年来，经由过程与物业企业的合作和调研，我们发现企业数字化的意识愈来愈强，数字化的投入在慢慢加年夜，数字化对营业的帮忙也愈来愈较着。从整体上看，物业企业数字化转型的要害在在若何用好数字化东西，从头界说营业模式、运营模式和治理模式，完成企业从流程驱动向数据驱动的变化。

北京三维六合科技股分有限公司（简称：三维六合）作为业界知名的数据治理系统解决方案供给商，自1995年成立以来，始终寻求产物手艺的前沿性和利用办事的个性化，致力在周全鞭策进步前辈手艺的整合和延续优化，不竭鞭策主数据尺度化治理的普和与利用。公司具有一支专业的团队，他们始终对峙对手艺的不竭摸索与立异，为客户供给个性化的解决方案，知足客户多样化的需求，以优良的产物和办事为客户缔造可延续的价值。

今朝，三维六合已为多家物管龙头企业搭建了数据治理平台，成立了一整套完全的数据治理机制，包罗但不限在成立主数据治理组织和认责机制，梳理数据分类与属性规范，固化主数据规范尺度和相干治理流程和轨制，提高数据治理效力与数据质量；成立完美的、可同享的主数据推送机制，实现主数据快速同步，实现正确、完全的主数据信息在分歧营业系统中充实同享。

在此进程中，客户方实现了企业数据平台化规范治理，为进一步的数字化转型打下了坚实的根本；三维六合堆集了丰硕的行业数据治理经验，也让我们更有决定信念为全部物管行业供给更优良的产物与办事。