华侨城A(000069.SZ)在截至本年三季度末，经营性净现金流约23.6亿元，逆势同比增加2倍，平均融资本钱则较年头降落 21bps，强信誉、稳健性充实闪现。克而瑞研究中间"2023年1-10月中国房地产企业发卖排行榜"显示，华侨城操盘金额排名第27位，较年头晋升了52个位次;另外，华侨城多个地产项目销量位列地点城市或区域第一。2023年，在一系列房地产行业利好政策的积极旌旗灯号下，以华侨城为代表的的稳健型房企市场表示更加坚挺。发卖端、现金流量的表示，传递着来自市场需求真个价值共鸣，也为华侨城紧跟市场需求、聚焦热门区域，鞭策可延续高质量成长带来更多决定信念。

华侨城加年夜刚性和改良性房产供给

作为中国最早一批房地产开辟企业之一，华侨城涉足的建筑种别齐备、产物业态丰硕，有力知足市场多条理住房需求。最近几年来，华侨城依托"一体两翼三功能"房地财产务新成长模式，加年夜刚性、改良性产物供给，室第尺度和配套品质不竭进阶，让"居者优其屋"，遭到诸多购房者的青睐。

在本年中秋国庆"双节"时代，南京光阴天境嘉园的发卖中间天天都是一派热烈忙碌的气象。南京光阴天境嘉园是华侨城华东区域的项目之一，作为7-9月南京市溧水区成交套数、面积TOP1确当红楼盘，该项目以99㎡的品质三房为主推户型，设置装备摆设了6.2米的双联阳台，新风、地暖、中心空调三年夜件，备受刚需购房者爱好。在类似需求驱动下，华侨城多个项目也取得了不俗的销量。截至9月，东莞高埗天鹅堡、扬州侨城里、南京翡翠天域别离跻身东莞市存量盘销量TOP1、扬州市成交套数TOP1、南京仙林板块成交套数TOP1。

克而瑞2023年9月全国室第产物月报显示，"1-9月，120㎡以上面积段成交占比力客岁同期增添2.6个百分点"，改良面积段主力地位延续巩固之下，华侨城旗下成都北湖揽樾以136㎡改良四房为主推户型、南昌世纪水岸以130-190㎡湖境天幕平层为主推户型，仅中秋国庆假期，发卖额便别离到达8811万元、近1亿元。从全年发卖环境看，截至11月5日，太原华侨城天鹅堡年销超千套，位列太原市万柏林区煤气化板块第一;截至10月，深圳新玺名苑获深圳市南山区发卖事迹TOP1，重庆蓝楹湾位列重庆纯万万级别墅发卖金额、套数TOP1;截至9月，武汉红坊稳居青山区网签TOP1，位列全市第四名。

11月8日，在2023金融街论坛年会揭幕式上，央行行长潘功胜暗示，我国城镇化仍处在成长阶段，刚性和改良性住房需求有很年夜潜力。国度统计局副局长盛来运在前三季度国平易近经济运行环境发布会上暗示，我国房地产市场的刚性需乞降改良性需求都有较年夜的晋升空间。

华侨城聚焦中间城市圈，结构高能级城市

从市场的反馈来看，高能级城市、焦点地段的房源更轻易获得市场偏心。最近几年来华侨城聚焦中间城市和中间城市圈，结构高能级城市。

据不完全统计，本年以来，华侨城共介入了 30 多宗地盘竞拍，成功弥补佛山市顺德欢喜海岸二期、无锡市经开区华发东地块、佛山市禅城区绿景东路地块、成都会金牛国宾地块等多宗优良地块，合计新增地盘面积38万方，计容建筑面积60万方。华侨城经由过程延续强化招拍挂资本获得能力，在焦点城市招拍挂市场已具有必然竞争力。

得益在稳健的财政表示，华侨城2023年也加速了高能级城市的推盘节拍，仅本年4月到6月便接踵推出了东莞松湖原岸、佛山顺德天鹅堡二期等新楼盘。此中，东莞松湖原岸项目择址堆积了华为、年夜疆等多量名企的东莞松山湖片区，依傍近50万㎡月荷湖，打造了一座集贸易地标+艺术展演中间+高级生态公园+高捧住宅在一体的文旅综合体，开盘当日，货值21亿元的357套房源100%被选，开盘入市即红盘，江南体育登顶东莞市新居初次开盘发卖榜单TOP1;佛山顺德天鹅堡二期臻筑9万平米生态园林，与顺峰山生态公园、佛山顺德欢喜海岸PLUS为邻，开盘3小时火速热销10亿元，一跃登顶区域市场开盘发卖额TOP1……