近日，华侨城A(000069.SZ)2023年第三季度陈述出炉。陈述显示前三季度，华侨城A实现营业收入317.60亿元，同比增加8.47%;归属在上市公司股东的净利润约-33.47亿元。截至陈述期末，公司经营勾当发生的现金流量净额为23.65亿元，同比增加204.27%。

跟着房地产利好政策延续落地，华侨城A投销两头呈现积极转变。特殊是在旅游市场强劲苏醒势头下，华侨城文商旅服等细分营业板块相干指标增加表示较亮眼，料将为公司整表现金流量等表示供给有力支持。

从发卖端看。当前房地产市场仍处在调剂期，整体成交范围仍然处在低位程度。中指研究院相干陈述指出，2023年前三季度商品房发卖面积、房地产开辟投资别离同比降落7.5%、9.1%。虽然行业整体承压，但优良楼盘照旧保有较为不变的市场号令力。以东莞松湖原岸为例，该项目本年4月开盘，成为东莞本年首个冲破千人挂号、公然摇号的选江南体育房项目，跻身东莞市2023年新居初次开盘发卖榜TOP1。中指研究院“2023年1-9月中国房地产企业发卖事迹排行榜”显示，华侨城发卖额位列第28位，较年头排名稳步晋升。值得一提的是，本年以来，跟着经济社会周全恢复常态化运行，接触型消费苏醒程序较着加速。1-9月，华侨城A旗下文旅企业合计欢迎旅客7248万人次，较客岁同期增加55%。

从投资端看。据不雅察，在行业整体履历了一段时候的谨严投资后，华侨城A已率先最先“补货”。本年以来，公司聚焦中间城市和中间城市圈，在热门区域焦点地段获得了多宗优良地盘贮备项目，包罗佛山市顺德欢喜海岸PLUS二期、无锡市经开区华发东地块、佛山市佛山禅城区绿景东路地块、成都会金牛国宾地块等，触及权益对价66.03亿元。与此相对，市场机构克而瑞统计数据显示，本年前7月，有六成百强房企还没有拿地。

陈述显示，华侨城A顺应市场情况，加速发卖去化，对部门房地产项目采纳矫捷的发卖策略，带来部门价值折损。华侨城A按照《企业管帐准则》和公司管帐政策的相干划定，对1-9月计提的资产减值预备事项，削减归属在上市公司股东的净利润约17.16亿元。

面临房地产市场供求关系产生的重年夜转变，华侨城A对峙专业化、市场化成长，本年以来在内部加速实行针对其营业板块的专业化整合，让“专业人办专业事”。具体来看，旗下各事业部和城市公司首要负责公司房地产开辟发卖营业，主题公园、天然人文景区、贸易、酒店项目别离由旗下欢喜谷团体、旅发团体、商管公司、酒店团体集中治理、一体运营。今朝公司已根基完成存量在运营项目治理重组，专业化整合结果慢慢闪现，运营效力进一步晋升。